凶宅试睡员急招5人电话,凶宅试睡员2022招聘日结哪里应聘？
“向雇主证明凶宅不凶”，是李林作为一名“凶宅试睡员”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的试住要求，比如在某个特定时间关灯检查床底等，是他工作重要的一个环节。
前不久，被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”，成功被“试睡员”这一角色带火了。凶宅试睡员到底是一种怎样的存在？
阿里拍卖24小时直播截图
“熟手一晚能挣2000元”
一名男主播拿着手机坐在椅子上，神色轻松，不时和网友对话：“欢迎大家收看24小时不停机的节目”，对于网友说“有动静”的调侃，主播回复：“有啥动静？没啥动静！我不困，睡不着。”
这是近日一场火上热搜的江苏“凶宅”直播，吸引了近5万人观看。据了解，这次拍卖的房屋，房主生前曾因赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀。
这名男主播就是“试睡员”。他要做的不仅是展示房屋居住体验，更重要的是让买家打消顾虑，证明凶宅“没毛病”。
那么，如何能成为一名凶宅试睡员？中新经纬注意到，在闲鱼等二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时间可由雇主指定。”
“凶宅试睡员”闲鱼平台截图
中新经纬以客户身份联系了这则信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排排期。报价方面，他表示“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”
此前，一张凶宅试睡主播的招募公告在网上流传，写着工资待遇按分钟计算，每分钟1元。这也意味着，若试睡员24小时不间断直播，一天可拿到1440元。对此，有网友表示“想去躺着也赚钱”，也有网友认为这个工作“太过晦气”。
在李林看来，“凶宅试睡员”算是一份不错的副业，“就跟送外卖似的，我想做的时候就上线跑一跑，不想做或者累的时候，就下线回家休息。”
在个人资料介绍处，李林写着自己是一名“90后”的男生，喜欢摄影、音乐和二次元。他告诉中新经纬，自己刚入行没多久，之所以接触这个职业，也是经“熟手”介绍。他说，平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”，“有些人担心晚上住着会出现啥问题，就找人先试睡，确认没问题再入住。”
通常在接单后，李林就会前往房主家，完成一些房主要求的工作，比如在某个规定时间内，关灯去检查床底。李林说，除了手机，自己不会再带任何装备。“这一行归根究底，一个是兴趣，另外就是胆子大，有些人就是喜欢这种氛围。”
“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表示，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“因为没资源，所以才在网上发贴。”他还告诉中新经纬，自己纯粹是出于爱好，如果真的是“凶宅”，甚至可以“倒贴钱前往”。
地产公司人员：凶宅试睡是“伪需求”
在采访过程中，中新经纬发现，除了像李林这样兼职的“散户”，凶宅试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。
“凶宅试睡”服务内容 受访者供图
他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如，凌晨12时不开灯去卫生间查看情况；1时勘查床底与各室屋顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无异常；2时不开灯情况下勘查全屋状况；记录各时段异常情况；第二天早上总结异常情况；标记重点危险区域......
张宝就是一位地产从业人员。他在发布的贴讯直接写明：“专业地产团队，可全程直播，给出最专业地产分析数据以及用户体验。”
张宝告诉中新经纬，“凶宅试睡”只是他们公司的业务之一。事实上，他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。
“我们还可以为房主把‘房子查个底’，比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的’，查册统一收500元。”在张宝看来，“凶宅试睡”是伪需求，“一般凶宅这种情况，你没买下来，上一任业主不一定让我们进去，买下来了的，也就不需要我们去住了。”
中新经纬此前曾报道，有地产中介在二手交易平台上挂出了大量凶宅出售广告，并配以惊悚的图文描述。但进一步交谈会发现，这背后也可能是中介在以“凶宅”为噱头推销房产。
不过，比起出售房产，试睡员更多的是通过提供服务来引流。张宝说，他们提供的主要是房屋的整合式信息，用来帮房主作出购房决策。“当然，如果需要试睡我们也可以”。
购买凶宅要注意什么？
目前，“凶宅试睡员”和直播的受关注度，能多大程度吸引成交量还未知。但对消费者来说，购买凶宅仍是一件需要谨慎对待的事情。
关于何为“凶宅”，在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。
近年来，“凶宅”买卖引发的纠纷也逐渐增多。据了解，“凶宅”价格比同地段住宅要便宜两成左右，吸引着部分买家。一名房产中介也向中新经纬表示，凶宅的成交价格没有固定规律，不过一般来说至少比市场价便宜10%，其次还要看业主心态。
那么，如果在明知是“凶宅”的前提下仍然愿意购买，买方还应注意什么？
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示，买方首先需要衡量下自己的心理承受能力。其次，务必实地查看，对房子进行全面的了解，对如今的现状进行充分的认知。最后，一般凶宅的价格比常规房屋的价格是要低的，未来再出手的时候可能也会受影响，也需要有一定的判断和思想准备。
另外，包括这次江苏的凶宅拍卖案例在内，法拍房是凶宅交易的主要形式之一。王玉臣提示，有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖，为了尽快变现，可能不会对房子的产权做周密的调查或要求，买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因此，买家务必尽可能多的了解房子的相关信息，包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况，必要的时候还要去产权登记部门核实。
为力证“凶宅不凶”，江苏一法院在拍卖房产前一天进行了24小时的试睡直播，引发热议。然而该房产最终因无人参拍，导致流拍。法院再次发布拍卖公告，二拍于11月28日10点开始，起拍价也从120万降至96万。目前已有5人报名，4.9万余次围观，却还无人出价。
“起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。”11月10日10点至11日10点，一处“凶宅”在司法拍卖平台公开拍卖。
9日还开启了试睡直播，引发大量围观。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，“凶宅试睡”直播的目的是为了营造“凶宅不凶”的氛围。该房屋设置的起拍价为120万，相当于市场价的三分之二。
北青-北京头条记者在司法拍卖平台的拍卖公告中看到，这处位于苏州吴江区建筑面积为82.58㎡的房产曾发生过烧炭自杀死人事件。也正因为房屋的特殊性，引发了不少人关注，整个拍卖过程有414人设置提醒，5.2万次围观，却始终无人报名参拍。这也就意味着此房产已流拍。
对于流拍的原因，法院工作人员告诉记者，除了大家对“凶宅”心存顾忌之外，可能是价格方面也没有达到预期。“有的法院在处置‘凶宅’时打折力度很大，而我们这次只是按照正常的拍卖流程进行打折。”
记者发现，该处房产于2021年11月28日10时至11月29日10时启动第二次拍卖。起拍价降为960000元，保证金190000元，加价幅度5000元。目前已有5人报名，4.9万余次围观，截至下午6时，暂无人出价。
值得一提的是，公告中提醒，如果买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
凶宅试睡员一天多少钱？
成为一名凶宅试睡员，硬性条件只有胆子大，熟手甚至可以日入2000元。”
凶宅试睡员的任务不仅是要展示住宅的居住体验，更要紧的是让雇主打消入住的顾虑，证明：凶宅“没毛病”。
在接到单子之后，凶宅试睡员需要按照约定前往指定的凶宅。
在24小时内，需要关灯检查床底等各个房屋细节。
根据从业者的说法，他们试睡时，会不约而同带一样东西。
一处住宅要是被认定为凶宅，别说甩卖了，就算是白白借住给别人，别人都未必愿意。
那么相应的，此类住宅自然是价格极为低廉，甚至可以称之为跳楼价大甩卖。
可就算如此，也很少有人愿意花钱买下这种房子，害怕不吉利。
因此，就有人想出了“凶宅试睡员”的主意。
前段时间在苏州闹得沸沸扬扬的，就是这样的一个事情。
这栋房子的房主由于欠下赌债无力偿还，绝望之际在房中烧炭自杀，使房子沦为法定意义上的凶宅。
而为了卖掉这间房子，法官想了不少办法，凶宅试睡就是其中之一。
担任试睡员的，是一位名为“阳仔”的主播。
他需要在24小时内不眠不休，一边通过直播带领观众了解房子的构造，并对房子进行简单的介绍，还需要回答屏幕上观众提出的问题，与观众保持良好的互动。
2021年11月9日上午10点，法官带领阳仔来到此次需要试睡的凶宅。
直播开始后，来观看直播的观众不断增加，截至当天下午六点，已经有超过四万人观看。
而越是临近夜晚，来观看的人就越多。
直播结束后，凶宅试睡员这份工作在全国范围内受到了广泛的关注。
更是有人爆出，试睡员的工资是按照分钟来算，一分钟一元钱，甚至更高。也就是说，按照24小时来算，一天时间里至少都能赚1440元！
对此，网友们纷纷表示：羡慕了，轻轻松松就把钱赚了！
随后，阳仔向网友们解释，自己并非专业的凶宅试睡员，只不过是和法院委托的拍卖公司有过长时间合作的主播，法拍经验稍微丰富一些罢了。
因此，这次直播只是自己接到的一份任务罢了，并没有那么高的离谱的工资。薪酬还是按照正常签约主播的薪酬来结算的。
不过他也提到过，刚开始接下这份任务的时候，心里多多少少有点忐忑。
之前接触过一些普通的司法拍卖，只需要直播两三个小时就会结束。
但这次待的时间比较长，长达24个小时之久，所以他提前准备好了一些平时要用到的生活用品，来保证直播的质量。
所带物品中不但有睡衣睡袋、洗漱物品，还有平时在各家各户中都很常见的哑铃、唱歌的话筒、游戏机等。
试睡员直播
阳仔说，在接到任务的时候，自己就告诉爸爸妈妈了，两个人都很支持他的工作。
他自己也觉得，能够通过亲身经验去直播，来向人们普法，向大家证实“凶宅”不凶，并没有什么鬼魂的存在，也是一件非常好的事情。
不过由于24小时不眠不休，保持清醒进行解说，这也是一个非常累人的活计，并非网友想得那么简单。
很多事情都是需要亲自去做才知道有多难。
因此，在直播结束后，不管多么专业的主播都需要一段时间去休息。
而网上流传的一分钟一元钱的直播工作，自然是和本次拍卖无关的。拍卖公司的负责人李女士也呼吁大家，不要去过多打扰房子原住户的家里人，仅仅关注房子就够了，凶宅试睡直播的目的只是帮助法院更好地处置标的物。
尽管最终房子还是没有人拍卖，但李女士表示这在预料范围之内。
因为法拍一共有三轮，如果第一次没有被拍下，标的物会在第二次拍卖时降价20%左右。
因此，很多标的物都是在第二轮被拍掉的。
第一轮直播拍卖的目的，更多的是破除大家内心根深蒂固的偏见。
但是，是否真的有凶宅试睡员这份工作呢？
薪资又果真如传闻中那么高吗？
在交易平台上，我们很容易发现，与凶宅试睡员相关的应聘内容不在少数。
例如，“全国各地都可接单（得报销车费），一天可试睡24小时，价格面谈。
“”本人是凶宅试睡员，全国接单，雇主出来回路费。让凶宅变福宅，包月另谈。“等。
翻了翻后，我们可以发现基本上价格都高得离谱，要价1400左右的人不在少数。
这份工作是否如传闻中说，躺着就把钱赚了呢？
张先生专门从事这个行业，更深入地了解这个行业。
张先生接触到这个行业是因为一次偶然的机会。
当时他在刷短视频，看到了一个发布招聘的帖子上面说，要招聘“凶宅试睡员”。
在好奇心的驱使下点进去看了看，后来了解到工资待遇什么的都还不错，就想去面试看看。
但因为张先生不是职业主播，并没有应聘成功。
但张先生并未因此而气馁，他自己亲自去找到一些有需求的业主和房地产商，与他们直接进行商谈。
张先生提到，凶宅试睡员算是一个蛮冷门的职业，很难接到合适的单子。
因此并不适合作为一份全职工作来做，只能当成一份兼职。
凶宅试睡员需要全国各地到处跑，无法固定在一个城市。
要是自己在东北，而凶宅在广东，雇主还不给包来回路费，那可想而知一单根本赚不了几个钱。
因此一年基本上就只能接到一个单子，赚点散钱。
有时候一年也接不了一单。
这份工作也并非我们大部分人想得那么简单。
虽说和上一个例子中的直播不同，但并不是说就只是去一个房子里面睡一晚上那么轻松。
首先，试睡员必须身体健康，无不良嗜好。
其次，在凶宅睡觉根本睡不安稳，倒不是说因为鬼神，而是雇主会经常半夜打电话要求试睡员做很多事。
比如不开灯去看看厕所或者床底下，有的时候雇主还会要求不开灯巡视这个屋子一圈。
如果房子面积小还好，要是遇见那种面积大的房子，黑灯瞎火的就不是很方便。
因此需要随身携带一个手电筒。
此外，很多雇主不愿意试睡员使用家中的被褥等用具。
所以试睡员一般要提前带一些生活用品，来保障自己的正常生活。
张先生说，一般来找他的雇主，都是买了凶宅但又不敢住的，因此花钱先让他进去看看，要是安全的话自己再住进去。
当然，也有一部分卖凶宅的房地产商，顺着张先生在各种相关软件或论坛上发布的帖子来找过来的。
在得知张先生在干这样的兼职后，也有一些朋友主动向张先生介绍了一些雇主。
向雇主汇报工作的时候，张先生一般都是通过视频来联系雇主。
在晚上向他们展示房子里的各个角落，让他们知道房子里面并没有什么鬼魂存在，自己在这待了这么久也没什么问题。
张先生在接单的时候一般不会主动去详细询问房子里曾经发生过什么，也没心思去仔仔细细调查一番。
因为他说自己是一个无神论者，从来不相信什么鬼怪的存在，再加上曾经在部队里待过，压根不害怕。
当然，要是房子里面发生了什么事情想让他去背锅，那肯定也是不行的。
因此，大概了解一些就够了。
在谈到世人对这份工作的看法的时候，张先生笑了笑，列举了身边的一些例子。
他的父母算是比较有知识的，并不反对他从事这份兼职。
而一部分朋友们听说后也纷纷表示跃跃欲试，还请他们帮忙介绍几个单子。
但是大多数人都是持有恐惧心理的，有一些朋友在试了一次之后就再也不参与了。
他说，每个人胆子大小都不相同，可能对他来说不足为惧的事情，在别人看来就是连想都不愿意想的事情。
这是可以理解的，也是人类应该有的正常反应。
张先生还表示，自己其实还挺期待遇见什么鬼魂的，只可惜这么多次一次都没碰上过，让他更加坚定世界上压根没有这些虚幻的事物。
他说，通过自己的亲身经历来实验，确实还蛮刺激的。
至于大家都很关注的时薪报酬问题，张先生则表示，自己一般是从晚上7点入住，到第二天白天7点，共12小时。
收费的话，一天1400元，也可以接受一分钟1块钱的标准来计算薪酬，但是不能低于1400元。
毕竟，要是只是试睡几个小时，一分钟一元钱也不过两三百块钱，为了这两三百块钱跑一趟确实有点划不来。
像张先生这样的人不在少数，而最明显的就是那些争着抢着买凶宅的人。
在我国香港，政府推出过“特快公屋编配计划”，其中涉及的房子无一例外都是一些名副其实的凶宅。
然而，令人意想不到的是，2021年度共接到了约60800宗申请，其中约31900宗为1人申请者，约28900宗为2人或以上家庭申请者。
不禁让人想起曾经有一名买下凶宅的不知名阿姨，在签合同的现场，抛下了一句掷地有声的金句：穷都不怕，你还怕鬼？
的确，凶宅只不过是听上去很可怕罢了。
而作为闹鬼之地，一提起凶宅，人们脑海中会不由自主地浮现出众多道听途说的鬼故事，或者是与凶宅有关的电影中那些令人紧张万分的情节和镜头。
当然，艺术来源于生活，现实世界中确确实实存在不少凶宅，甚至还举世闻名。
不说别的，就先谈我们国家，那出名的都不少呢。
而北京东城区朝阳门内大街81号院的两幢西洋小楼，怎么说都是能挤进中国凶宅排行榜前三的。
这栋建筑大约修建于十九世纪末至二十世纪初。
起初是当时的皇帝迫于帝国主义淫威，给英国人修建的一个教堂。
当时一块修建的并不止这一个教堂，还有一个在王府井那边。
不知道是因为工人的问题还是材料或者复杂度的问题，朝阳门这个教堂修建的比王府井那个慢的不是一星半点，工期很长。
后来爆发战争后更是没人继续修建了，因此这里就处于停工搁置状态。
战争爆发之后，此地被分给一个国民党的军官。
有传言称，该军官的姨太太因无法生育而发狂，嫉妒每一个怀有身孕的女子，并曾经剖开过几十个孕妇的肚子取胎盘入药。
而国民党战败后该军官随即逃往台湾，扔下家眷，他的姨太太就在里面的一间屋子上吊自杀了，用来上吊的白绫至今挂在她房间里。
后来，街坊间常传有人听见婴儿的啼哭声和妇女的惨叫。
当然，传言只是传言，很可能只是有心人编造出来的夺人眼球的故事罢了。
而现在如果在白天的某个时段去这个地方的话，却是完全不同的一番情景：
小学生们络绎不绝地来此地参观，门口到处都是汽车，不知道的还以为这是一个餐馆呢！
不过，为何这个破败的凶宅为何还没有被拆除呢？
原来，坊间曾传，当年政府确实有拆除凶宅的打算。
只是动工的时候有三个建筑离奇失踪，至今未找到。
后来，来此地探险的人也有莫名失踪的，因此就一直没有拆除。
除了这种比较著名的大型凶宅，其实还有不少居民自住的小凶宅。
其中很多凶宅单看户型十分不错，是都市中人理想的温馨小窝。
但由于大多数凶宅的前屋主为非自然死亡，从而导致很多好房子无人居住，无人敢住。
也许在民众心中，只要死过人的房子，都必定是晦气的，必定是不适合居住的凶宅。
但法院并不这么认为。
一个房子能被称之为凶宅，一定是发生过一些耸人听闻的死亡事件的。但是也并非所有发生过死亡事件的房子都能称之为凶宅。
所谓“凶宅”，一般是说在某一时期，或者是历史上某个节点，曾经的屋主或这片土地上的居住者，通过一些非自然因素而死亡，比如自杀、凶杀、房屋失火或煤气中毒致死等。
也就是说，由于各种各样的原因导致的非正常死亡或原因不明的死亡事件之后，这样的房屋才能被称为凶宅。
并非发生过死亡事件或其他忌讳的事情，都可以被法院认定为“凶宅”的范畴。
像病逝、寿终正寝、在房子里面操办过一些丧事，不能算作是“凶宅”。因为这些活动并没有那么离奇，属于正常的人类活动。
再说了，要是连这些事情也算在内，那恐怕世界上就没有什么不是凶宅的房子了。
