过去二十年，基建狂魔一路狂奔，大搞建设。
房地产开发商在其中有着不可替代的作用，他们的出现替代了国家改善民生所厄需的大量资金投入，民企更高效的运转体系亦能保证建设运行的稳定，从某种程度上抗衡国外游资的见缝插针，保持国内房地产市场始终处于可控范围内。
结果是，我们的基建水平跃然而起，龙头房企渐成规模，城市建设需要的大量配套已然配备。
房地产市场繁荣时，国家支持，银行乐见，消费者买单，自然是你好我好大家都好。
可现在的局面是，房子建了又建，眼见他高楼平地起，却不见他楼建好。池子里的钱越来越多，老百姓却花不动了，高额的房价掏空的不仅是6个钱包，更是预支了未来几十年的消费支出。
于是，买房除了刚需，不再是消费者心中万无一失的保值、增值项目，消费的踯躅、政策风向的改变后，直接的结果便是，房地产市场曾经的繁荣不见，一落千丈。
消费者慌了，市场变了，再也不是当初那般上车就是赚钱的买房市场了。
人们惊觉，原来，买房，也是可能会被套住了。
这才是市场本来的样子，月有阴晴，市有盈亏。
我们只是被一时的繁荣蒙住了双眼，以为所有的一切都是有兜底的，却不料，那张兜底的网早已不在。
当“拆迁”变为“搬迁”，宣告了拆二代的消失。
同时，也宣告着，房地产市场早已不是当初那副模样。
大红利时代宣告结束，风口已改。
风紧！扯乎！
三
转折点悄然出现。
政策、财政的收紧，会持续将池子里四处扑腾的小鱼小虾挤出市场，给一些抱着暴利、套现思想的大企业上了一道束身绳。
作为支柱性产业，房地产需要缓着陆，是以，不能一棒子打死所有人，必须徐徐图之。
最近几年，国家上马了大量廉租房、人才公寓等项目，国企、央企接过民营企业手里开发大棒，开始强力介入房地产开发市场，缓慢回归到国有制+私企共同开发的模式。
这样的好处，防止哄抬房价，控制开发风险，降低银行风险。
坏处嘛，土地财政尚未转型，各地政府仍有不死心试探者，坐等收钱和费力开发之间，怕是易者多，难者少。
这是一个缓慢的过程，也是必须经历的阵痛。所有的改变，都是为了更好的将来。
而商品房预售制度，对消费者来说，无疑是一种不公平交易，亦是将未知风险转嫁给老百姓。
商品房预售制度，必是刀俎鱼肉，宰与不宰，只待时日。
四
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