图源：图虫创意
中介电话不断，个别项目涨价
四大一线城市接连宣布“认房不认贷”，最为坚挺的北京也没能抗住，这背后是成交数据连月走跌的现状。根据中指数据，北京8月新房成交48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，但绝对量仍低于1.5万套，市场活跃度仍不足。
据中国房地产指数系统百城价格指数，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格连续四个月下跌。整体来看，8月北京房地产市场调整压力亦较大，二手房房价下跌预期仍在。
广深上同样面临较大去化压力，政策出台迫在眉睫。就在政策出台当晚，一些项目宣传海报即刷屏。其中，中海泽西PARK宣布自9月1日0时起，全部户型产品价格上调1%；首开梧桐山语宣布自9月1日起，所有在售房源价格上涨1%；招商蛇口璀璨公园则打出口号“今夜不打烊”。另有包括融创、旭辉等纷纷发海报，借此机会宣传项目。
同时，某中介工作人员对时代周报记者表示，政策出台后她的手机一直没有停过，此前有换房需求的客户纷纷打电话咨询。在记者询问接下来是否会出现价格上涨的情况事，该中介表示有可能，“现在换房是合适时机。”
该中介还对时代周报记者表示，自从政策调整风声出来之后，有换房需求的客群都来咨询，咨询量较前期明显上升。与此同时，卖房业主则惜售等待，“业主希望等待政策出台，以便后续能够涨价。”
对于未来前景，业内人士持谨慎乐观态度。郭毅对时代周报记者表示，“认房不认贷”政策实际利好改善型家庭，但是改善需求所面临的问题不仅仅是杠杆的问题，还面临着手中的旧房能否以预期的价格成交，从而实现资金回笼。因此，北京等城市可能还需拿出更多利好政策，给予市场全面支持，才能长久释放需求。
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