2022年最新消息绿地要倒闭了是真的吗？
假的，绿地没有倒闭，只是房地产行业最近两年不太紧气而己!
2022年1月28日晚，绿地控股发布2021年业绩快报。报告期内，公司实现营收5349亿元，同比增长17%;总资产达到12979亿元，每股净资产7.15元，同比增长8%;利润总额208亿元，净利润76亿元，基本每股收益0.6元，加权平均净资产收益率9%。
业绩快报显示，公司业务结构持续优化，抗风险能力和经营韧性不断加强。降负债连续提前达标，资产质量稳步提升。公司有息负债余额持续大幅下降，带动总资产稳步回落、每股净资产持续提升，夯实中长期高质量发展基础。主动应对外部挑战，外部冲击影响可控。
具体来看，截至2021年底，绿地控股有息负债余额降至2360亿元，再创实施降负债计划以来新低。全年压降有息负债858亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降有息负债1522亿元。总负债中有息负债占比创新低，总负债中的最大部分为合同负债及预收款项(主要为房地产业预销售金额，代表未来业绩确定性)，较年初增加512亿元，占比进一步提升至42%，有息负债占总负债比例则再创新低，仅约21%。有息负债产业结构优化，房地产业有息负债余额降至1660亿元，占比约7成，其余来自受国家稳增长等政策鼓励支持的基建等产业的负债金额占比约3成。有息负债结构优势显著，债券低于18%，信托等非标融资不足3%。突出的降负债、去杠杆表现，为绿地全面完成企业“三步走”降负债计划打下了扎实基础。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，2021年绿地上下凝心聚力，充分发挥深厚积淀、产业协同的综合优势和国有体制、市场机制的不竭动力，实现了“三稳一降一优”的成绩，即发展稳、预期稳、人心稳、负债降、结构优。展望2022年，张玉良指出，新的一年是绿地集团成立30周年，绿地将紧抓时代机遇，坚定不移推动转型升级，坚定不移向着更高发展质量和更好发展水平迈进，努力实现“再出发、焕新生、开新局”。
每天都在担心购买到湘潭绿地湘江城际空间站房子成烂尾楼。西地一期停工半年之久，更令人担心的事，西地有几栋房子现在还泡在水里。开发商如果不尽快采取措施把水抽干，尽快复工。将来会和长沙塌房一样群死群伤。
还有担心的是购房款没有进监管银行账户。一旦开发商把资金转移。后果不堪设想。
长株潭一体化，湘江新区九华新片区，长沙三号地铁南延线到湘潭北站。绿地湘江城际空间站楼盘停工半年了，东地一期部分已交房的业主发现好多基本设施未完成强行交房，燃气未开通。学校未建。绿地变黄土等一系列问题。西地一期6月份交房的都收到延期3到6个月。何时交房没有具体时间。今天部分业主维权。至今没有任何回复。老百姓的血汗钱难道就这样打水漂？烂尾楼的问题到底归哪个部门来管？置业顾问当时介绍房子说，长沙湘江集团百分之十五股份，湘潭九华经济开发区百分之十五股份，绿地集团百分之七十股份。大家觉得楼盘安全放心，现在成了烂尾楼。没有一个站出来承担责任的。
绿地暴雷了。
资产规模突破1.14万亿，世界500强的国资控股企业——绿地控股，在5月27日，宣布2022年6月25到期的5亿美元、票息6.75%的债券无法按期兑付。
债务展期，意味着该房企资金压力极大，已经阶段性无法偿还债务，说明现金流遇到很大的困难。背靠国资的绿地，这次不折不扣地成为了中国首家债务暴雷的千亿级国资房地产企业。
对此，该企业只能申请债务展期，陷入流动性危机
这也意味着，地产行业的又一个巨头倒了。而在此之前的绿地，在中国房地产企业各类排行榜上从未出过前20名，是不折不扣的千亿级国资开发商。
今年是绿地控股集团成立的第30年，而立之年的债务展期对这一企业来说算是一个“里程悲”。
外强中干，绿地集团早已“千疮百孔”
2020年开始，绿地集团就走起了下坡路，不仅每年的营业收入额不断下降，甚至还欠下了1.3万亿左右的巨额债务。
绿地集团成立初期，是一个国资背景的企业，但在后来的发展过程中，绿地集团不断对股权结构进行调整，直到去年年底时，格林兰投资成为了绿地集团的最大股东。
财经无极调查发现，张玉良是上海格林兰投资的实际控制人，并且这家投资公司持有29.13%左右的绿地集团股份。
除此之外，上海城投集团和上海地产集团也是绿地集团的大股东，而这两家集团都是由上海市国资委控股的。从这一点来看，绿地集团还存在着一定的国资背景。所以在发展方面，绿地需要接受国资企业的规则限制。
其次，绿地集团虽然拥有着较大的企业规模，但实际产生的利润却非常低，所以导致绿地集团债台高筑。
在去年，绿地集团位于全球500强企业中第142位，实现了4000多亿的年营收额，但实际产生的利润只有150亿元，由此可见，该企业的利润和规模并没有齐头并进。
利润不达标的绿地却热衷投资各地“第一高楼”，在全国超高层地标建筑布局上就超过30幢。2005年5月，坐落于南京鼓楼的紫峰大厦正式开工，总高450米，这是世界上第一座中国人投资建设的超级摩天大楼，也是绿地开发的首座超高层。然而高楼大厦建筑物，要在前期投入高额的成本，一旦销量不佳，就会出现巨额亏损。
2021年，绿地控股的建筑及相关产业实现营收3114.24亿元，同比增长33.41%。截至2021年12月31日，公司大基建板块在建项目总金额为11238亿元，其中房屋建设业务7552亿元，占比67%；基建工程2900亿元，占比26%。
绿地控股表示，公司大基建板块具有独特的竞争优势，大基建板块各成员企业都是所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，通过与地产、金融、建造等关联产业联动，为业主提供一揽子服务，有利于获取市场项目。但2021年，此产业给绿地控股带来可观营收的同时，毛利率仅为4.87%，同比仅增加0.31个百分点
2022年1-3月，公司出租物业取得租金收入3.7亿元，酒店取得经营收入3.7亿元。2022年刚过去四分之一，绿地控股的房产业务早已凸显疲态。
1.3万亿负债，绿地能自救吗?
由于疫情原因，2020年以后，绿地一直缺钱，很多项目陆续暂停，深圳的“绿地·新都会”、杭州的“绿地·华家池印”、西安的“绿地·兰亭公馆”等都已停工。
与此同时，该集团裁员动作不断，而在2021年8月，甚至还有裁员40%的传闻
近年来，“卖楼”纾困也成为绿地集团满足公司到期短期债务的主要手段之一，多地抛售房产，甚至传出抛售南京第一高楼紫峰大厦的新闻，报价35亿却无人问津。
毕竟一直以勾地为主要拓展方式的绿地，手里本来积攒的大量商办物业，在如今这样的市场环境下也很难有吸引力。
不论是转手让人还是自己内部消化，绿地控股目前的目标很明确：以现金流管理为核心，狠抓销售去化、资金回笼、竣工交付。2021年，绿地控股的经营活动现金净流量622.33亿元，同比增长39.16%；到2022年一季度，绿地控股的经营活动现金净流量26.25亿元，同比下降77.89%。对此，业内专业人士表示，就目前一季度的业绩情况，加上5亿美元债券展期，绿地控股目前的资金流优化得如何，需要一定时日来证实。
绿地未来发展该何去何从？你是如何看待的呢，不妨在财经无忌的评论区与大家讨论交流你的看法。
