买一套公寓能住一辈子吗？
买一套公寓是可以住一辈子的，虽然公寓产权只有40年，但是公寓满四十年后，会自动续满。
公寓房在没有遇到拆迁，房屋质量没有大问题的情况下是可以住一辈子的，具体住多久由业主自己决定。公寓房普遍是40年产权，这个年限主要是指土地使用年限，在到期后可以申请延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似
于成本价和市场价的差额。
如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
一个人住买公寓好吗？
一个人住买个公寓住还是挺合适的，但同时也得注意几个存在的问题；
首先公寓的面积都比较小，大概在30－70平之间；大多数公寓或为开间，或为loft，而且单价相对住宅来说比较便宜，如此一来给购房者的生活压力就比较小；
其次就是不限购不限贷，没有户籍限制，甚至部分地区购买公寓还可以落户，附带学区，那真是普通白领的一大福利；
再者就是公寓一般皆为40年商住产权，商业用地的地段肯定没得说，至少比住宅的地段要好很多，周边的商场超市业态丰富，交通规划成熟，生活和出行都比较方便；
值得注意的几个问题；
首先虽然不限购不限贷，但是贷款按揭的利率也相对较高，导致购房成本增加；然后就是水电的问题，公寓的用水用电一般属于商水商电，价格比普通民水民电贵一些，同时也不通燃气，所以生活成本也会增加一些；
最后就是转手的问题，由于商业产权后期转让的税费较高，而且面积比较小，所以能接受的人群不广泛，也就是说后期出手可能比较难，但是出租还是没问题的；
综上所述，一个人买公寓自住还是挺合适的，但同时也得注意存在的一些问题；
首先买公寓之前得先了解好公寓的属性，目前我们实行的不动产证解决了公寓40年产权的问题，不用担心产权到期后的问题，其次就是公寓一般40年产权，多为商办性质，可以注册公司，但是不能落户，这就看自己的需求了，因为现在孩子上学，医疗养老等很多都是跟户口绑定的，还有公寓适合长期持有，因为交易税费高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面积小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的话公寓一般是商水商电，没有燃气，物业费高，居住成本高，周边多为商业地段，嘈杂，并且公寓多数是一层20-30户的密集区，相对来说周边会比较嘈杂，鱼龙混杂！还有一个问题也是最大的问题，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考虑过渡两三年这种情况的话建议买小户型住宅，不缺钱随便住几年可以出租的话买公寓，后期再买住宅！
买公寓交了定金不想要了能退吗？
买公寓交了定金能退，但是需要满足一定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
