除了需要预约外，购房者还面临选择缩期、缩额哪个方式更为合适的问题。
一般而言，购房者房贷还款的过程中，在提前还上部分房贷后，剩余房贷购房者可以选择每月还款金额不变，缩短还款年限；也可选择还款年限不变，缩短每月还款金额。
“我选择的是缩额，之后每个月房贷从1万左右降至6000左右，可以降低月供压力。”徐女士说。
家住西城的林先生对记者表示，由于理财收益持续为负，所以选择了用年终奖提前还房贷。他也选择了缩额的方式，降低自己的月供负担。“每个月月供可以少一些，现在每个月月供少了2000多。”
徐女士则选择了缩期的方式，她表示，因为这种方式利息减少的更多。
实际上，锁期、缩额不同的情况各有利弊。“要具体问题具体分析的，匡算起来比较复杂。”庞溟称。
记者采访了解到，一些购房者对当前月供没有太大还款压力，只想尽快还清房贷，大多数会选择缩短年限更为合适；而一些购房者则希望降低还款压力，选择减少每月还款额。
庞溟表示，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。一是，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)；二是，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)；三是，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)；四是，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)；五是，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
庞溟建议，购房者房贷提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
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